梅龍湖就在淳化鎮上，集鎮歷史悠久，建於北宋淳化五年(公元994年)，距今已逾千年。
鎮內名勝古跡眾多，其中南朝石刻為國傢級文物，明代即被列為金陵四十八景之一的 虎洞明曦 是市級文物保護單位，集鎮老街的獨特造型更是古風古韻，由於集鎮地勢奇特，北高南低，山水相依，梅龍湖似明鏡映月，風光旖旎。
梅龍湖即是東焦水庫，2003年以前為下遊幾個村的主要灌溉水源，灌溉面積6000畝，同時又是全集鎮各單位企業、居民用水的主要來源，是淳化集鎮的 綠色之肺 。
為什麼有如此美麗的名字呢？
相傳有兩種解釋 ：
一種是很久很久以前，淳化鎮又名梅龍鎮，所以這個湖自然而然地被稱為梅龍湖。
另一種說法是，乾隆當年下江南時，在水庫邊上遇見瞭一位姓梅的女子，從此，此湖便被稱為梅龍湖。
梅龍湖規劃
就在本月6月6日，中交投資與中交基金、公規院、一公局、一航局、三航局組成的聯合體中標南京市江寧區淳化新市鎮建設PPP項目，總投資約88.2億元。
早在2014年，南京市規劃局曾經掛出《南京市江寧區淳化街道(淳化新市鎮、土橋新市鎮)總體規劃》。規劃區地處104國道發展軸與寧杭高速發展軸上的重要交叉點，緊鄰東山副城，與江寧大學城片區、上坊片區接壤。
根據規劃，總規劃用地1933萬方的淳化新市鎮將打造打造 山水宜居宜業城 。
功能定位：南京市生命科技產業與先進制造業基地；淳化鎮域綜合服務中心；配套完善、人居環境優越的宜居社區。
人口規模：規劃人口規模為9萬人，其中居住人口6萬人，就業崗位3萬個。
佈局結構：規劃突出淳化山水和文化優勢，塑造 梅龍湖畔、山水宜居宜業城 ，構建 一心、兩軸、三廊、四片 的空間結構。
教育規劃：根據《南京市中小學幼兒園用地保護條例》，區域內將建設6所幼兒園，總計78班，其中保留現狀淳化幼兒園1所，新建5所。規劃配置3所小學，保留現狀1所淳化小學，新建2所，總計120班。規劃配置2所初中，保留現狀1所淳化初中，新建1所，總計57班。
商業服務業設施用地規劃：規劃104國道兩側為大型商貿、休閑康體、商業商務和科研設施，側重於對外服務功能，梅龍湖以東側重於為淳化街道服務的商業休閑娛樂設施。
交通配套
■公共交通：規劃公交首末站2處，總面積為0.6公頃。一處位於南汽一號路以東，月華路南側，面積為0.3公頃；一處位於工業園三號路以西，工業園六號路南側，面積0.3公頃。■城市交通：本規劃區道路分為快速路、主幹路、次幹路、支路四個等級，形成方格網狀路網結構。規劃快速路1條，規劃紅線寬度為60米，為新104國道。規劃主幹路6條，規劃紅線寬度為40-56米，分別為萬安東路、乾德路、天元東路、月華路、淳湖路和學十四路。規劃次幹路6條，規劃紅線寬度為30-40米，老104國道、工業園四號路、端拱路、南汽一號路、工業園三號路和學東路。規劃支路紅線寬度為12-30米，道路斷面為形式均為一塊板。
■對外交通：規劃高速公路2條，分別為繞越高速公路和寧杭高速公路。
就在近期，寧杭高速淳化互通傳來好消息，工程終於要開工建設瞭，將在一年後建成通車。這意味著，從淳化到主城的交通瓶頸被完全打通，從淳化開車直上寧杭高速，15分鐘即可到達主城。真正實現無縫對接。
等ppp模式淳化新市鎮項目落實後，對梅龍湖板塊來說無疑是一大利好！到時候人民的生活質量以及城市面貌一定程度上都將得到改善！
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1、2016年11月17日，淳化G67地塊經過21輪競價，被萬科以14.9億元拿下，樓面價11242元/㎡。
2、2016年11月17日，淳化G71地塊於經過26輪競價，被南京博州房地產（禹洲）以8.8億元拿下，樓面價13645元/㎡。
3、2017年3月31日，淳化G05地塊經過75輪競價，最終被保利以總價8.05億搖號拿下，樓面價21612元/㎡。（目前東山新城最高地價）
4、2017年4月7日，萬科G67地塊、禹洲G71地塊規劃雙雙出爐。
此外，近期淳化還有一塊地即將出讓，為NO.2017G21地塊，該地塊位於梅龍湖以西、端拱路以東，為台中中古餐飲設備收購二類居住、商業用地，出讓面積100452.07㎡，起拍樓面價為11326元/㎡，最高限價地價為19117元/㎡。
相信到時候G21商住混合用地的成功出讓，對區域來說又將是喜事一樁！
就在近期，梅龍湖板塊的萬科和昌金域東方項目即將公開售樓處，與該項目僅一路之隔的淳化G71也傳來最新消息！看來淳化近期是要搞出不少大動作啊~~
說起品牌房企聯手開發打造地產項目，在江寧市場上很是常見！也有很多成功的案例，例如之前祿口的熱盤新城保利天地由新城、保利、中鐵三傢房企強強聯手，上市以後幾乎每次開盤都被一搶而空。
繼恒大地產和東潤集團被曝出聯手打造恒大悅瀾灣後，最近又有猛料：弘陽地產和禹洲地產將共同開發梅龍湖板塊的G71地塊，預計年內上市！
其實，弘陽和禹洲此次並非第一次合作開發項目，此前也一直保持良好的合作關系，從禹洲弘陽濱湖裡到弘陽禹洲時光印象都有著豐富的合作經驗！
相信這些品牌房企的聯手和入駐對梅龍湖板塊日後的發展也定有較大的沖擊力和幫助！返回南京365淘房
2017-06-14 14:30:00
2017.6.14|地產劃時代接盤還是抄底... 【詳情】
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